Arbeiten und Wohnen im Objekt

Ab Frühjahr 2006 zu verkaufen o. vermieten o. für tätigen Teilhaber Mitten in der zentral gelegenen Wirtschaftsdrehscheibe Deutschlands liegt das 1990 fertig gestellte - vielseitig verwendbare - freistehende Geschäftshaus mit exklusiver Ausstattung und separater neuer Wohnung (eigener Eingang), indem seit 15 Jahren ein moderner, erfolgreicher Schmuckgroß- und Einzelhandel etabliert ist. TOP ZUSTAND! SEHR HOHER BEKANNTHEITSGRAD ! Geeignet für ca. 100 Branchen z.B. Schmuckhandel, Filiale, Auslandsfiliale, Auslieferungslager Goldschmieden, Optik, Dentaltechnik, Ingenieur, Architekt, Callcenter, Medizintechnik usw. Preis: 336.000.- netto Die besonderen Vorteile sind: 1. LAGE - Gelegen in einem ruhigen Wohn- und Gewerbemischgebiet in der historischen Stadt Lorsch an der Bergstraße - Sehr verkehrsgünstig gelegen zwischen zwei Autobahnen, ca. 5 Min. zur A5 und A67 - Ca. 35 Autominuten zum Flughafen Frankfurt am Main und ca. 20 Minuten zum Flughafen Mannheim. Alle Städte wie Heidelberg, Ludwigshafen, Darmstadt, Worms sind in ca. 20 Minuten erreichbar. - 2. Objekt - Grundstückgröße: 351,44 qm² - Massivbau Nutzfläche zus. 240 qm², Erdgeschoss plus 1.Stock davon: - Geschäftshaus 180 qm², ( erweiterbar durch genehmigte Aufstockung) - Wohnung 60 qm², ( problemloser Durchgang zum Geschäftshaus kann geschaffen werden - ist bereits vorgesehen ) - Erdgeschoß und Wohnung sind ebenerdig und daher für Rollstuhlfahrer geeignet. - Acht eigene Parkplätze auf betonierter Hoffläche - 20-30 ständig freie, öffentliche und kostenlose Straßenparkplätze in - unmittelbarer Nähe 3. Ausstattung - sämtliche Böden sind gefliest und daher hygienisch und pflegeleicht - in allen Geschäftsräumen befindet sich Fußbodenheizung - in allen Geschäftsräumen sind im Boden verlaufende Telefon- und Internetleitungen für ein Netzwerk vorhanden - moderne, zentrale Alarmanlage, alle Räume sind mit Bewegungssensoren und die Fenster mit Erschütterungssensoren ausgestattet. - Alarmanlage ist verbunden an einer Wach -und Schließgesellschaft sowie Direktleitung zu Polizei - Alle wichtigen Fenster im Geschäftsbereich sind durch elegante aber stabile Ziergitter abgesichert. - Alle Räume haben einen Wasseranschluss 4. Wohnen und Einkaufen usw. Die Realschule ist ca.400m und 6 verschiedene Gymnasien sind ca. 5 km entfernt. Der nächste große Einkaufsmarkt ist ca. 300m entfernt, die anderen z.B. Aldi, Penny oder HL-Markt, spezielle Obst und Gemüsehändler sind ca. 1-1,5km in der Stadt Lorsch. Reichhaltiges kulturelles und Erholungsangebot wie: Theater, Museen, Volkshochschule, Freibad, Sportanlagen, Reit- und Tennissportanlagen, großzügige Kinderspielplätze usw.
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  • 834
KL160254
  • KN30751
  • 7
  • Deutschland