Ladenlokal/Menden z vermieten

Wichtiges im Überblick: Objektart: Laden Miet-/Kaufobjekt: Miete Gesamtfläche ca.: 620 m² Verkaufsfläche ca.: 550 m² Miete pro Monat: 2350,00 EUR incl. MWST Verfügbar ab: Ab 01.05.04 Objektbeschreibung Großzügig geschnittenes Ladenlokal, Teil eines ehemaligen Möbelhauses, eventuell auch geteilt zu vermieten. Große Schaufensterfläche, neu eingerichteter WC-Bereich, Nebenfläche als Lager verwendbar, aber auch als Verkaufsfläche oder Büroräume. (Nebenfläche war früher Ausstellungsraum), nur wenige Stützpfeiler, dadurch großzügige Optik, komplett ebenerdig Ausstattung Die Ausstellungsräume sind mit hochwertigem Teppichboden ausgelegt, die Nebenfläche ist hell gefliest, der Eingangsbereich ist mit einer automatischen Tür der Firma Dorma ausgestattet, der Boden des Eingangsbereiches ist aus hellem Granit, zwei große Glasdächer befinden sich im hinteren Teil des Ladenlokales (für natürliche Ausleuchtung), Glasdächer sind per Elektromotoren ausstellbar, alle Räume zentralgeheizt (Kosten in NK enthalten). Das Lokal ist in gutem Zustand. Veränderungen sind nach Absprache möglich. Lage exponierte Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, in der Unterstadt auf einer Zufahrtstraße zum Zentrum, 2 Minuten Fußweg bis zur Fußgängerzone, Bushaltestelle 50 m entfernt, benachbarte Einzelhändler sind: Floristikfachgeschäft, Wein- und Kunsthandel, außerdem Versicherungen, Apotheke, Banken, Hotel. Die große Schaufensteranlage ist für vorbeifahrende Kraftfahrer sehr gut einsehbar (Ampelanlage). Sonstiges Derzeitige Nutzung: großes Textilgeschäft. Besondere Eignung: Einzelhandel, der nicht unbedingt ein Lokal im Fußgängerzonenbereich benötigt, dafür aber (auch von vorbeifahrenden Kraftfahrern) gesehen werden und durch große Schaufensterflächen werben will. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Lokal und großer kostenfreier Parkplatz in unmittelbarer Nachbarschaft, Parkhaus ca. 80 m entfernt. Weitere Mieter im Hause: 5 Wohnungen in den Obergeschossen Bei guter Bonität ist eine Starthilfe durch gestaffelte "Anlaufmiete" möglich Weitere Daten: Lage: B-Lage Nebenfläche ca.: 70 m² Hauptfläche teilbar ab: 100 m² Schaufensterfront: 33 m Nebenkosten: enthalten Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1992 Etage(n): Erdgeschoß Preis pro Parkfläche: EUR Zulieferung: Direkter Zugang Bodenbelag: Beton, Estrich, Teppichboden Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minuten Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 7 Minuten Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Minuten
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