Baugrundstück in Schmachtenhagen, 6 km vom See entfernt,

Preis: EUR 99.000,00

Objektbeschreibung

17291 Nordwestuckermark OT Schmachtenhagen, Langer Winkel ggü. 1a/2 Flurst. 119 u. 124


Wir bieten ein großes Grundstück mit insgesamt 13.852 m² Gebäude- und Freifläche.

Es besteht aus den Flurstücken 119 mit ca. 9.022 m² und Flurstück 124 mit ca. 4.830 m². Das Grundstück liegt am südwestlichen Ortseingang von Schmachtenhagen und steigt, ausgehend von der Straße her, leicht an.

Es war ehemals mit einer Stallanlage bebaut. Fundamentreste und betonierte Freiflächen sind vorhanden. In unmittelbarer Nachbarschaft sind vereinzelt Wohnhausgrundstücke. Im hinteren Bereich befindet sich ein Stallgebäude und im südlichen Grundstücksteil liegt ein eingezäunter Teich, der ehemals als Feuerlöschteich genutzt wurde. Das Grundstück liegt straßenbegleitend im Innenbereich gem. § 34 BauGB sowie im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanentwurfes mit Ausweisung als Gewerbegebiet. Für die Restfläche ist ggf. ein Bebauungsplan erforderlich. Es bestehen keine Altlasten/Bodenkontaminationen und keine Beschlüsse, wonach 2007/2008 Erschließungskosten anfallen würden. Lage Schmachtenhagen als OT der Gemeinde Nordwestuckermark liegt ca. 3 km nördlich von Berlin und hat mehr als 2000 Einwohner. Berlin ist sehr schnell zu erreichen, wie zum Bsp. Oranienburg (6 km) oder Zehlendorf (5 km). Entweder mit dem Auto über die A 20, A 11 oder die B 109 sowie mit Eisenbahn oder Bus. Die Bundesstraße B 273 und Landesstraße L 29 kreuzen sich im Ortskern. Die Kreisstadt Prenzlau ist ca. 7 km entfernt. Der landschaftlich reizvoll gelegene Unteruckersee oder der Sternhagener See in unmittelbarer Nähe laden zu Wanderungen, Radwanderungen oder Spaziergänge ein. Sehr schön ist der historische Ortskern, der sich als gut erhaltenes, typisches Angerdorf mit geschlossenem Ortsbild darstellt. Dort dominiert das Wohnen in Verbindung mit kleinen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben sowie Wirtschaftsstellen der Landwirtschaft. Einer der bedeutendsten Unternehmen in Schmachtenhagen ist der Oberhavel Bauernmarkt, das größte Direktvermarktungszentrum Brandenburgs. Hier findet jedes Wochenende auf einer 3 Hektar großen Fläche buntes Markttreiben statt. Sonstiges Das Grundstück ist überwiegend Grünfläche und hat nur einen kleinen Baumbestand.

Die Zufahrt erfolgt über eine Asphaltstraße.


Anschrift: 17291 Nordwestuckermark OT Schmachtenhagen, Langer Winkel gegenüber Nr. 1a/2


Flächennutzungsplan: ja, im Entwurf; Ausweisung als Gewerbegebiet Bebauungsplan: nein Denkmalschutz: nein Erschließung: Erhebung von Erschließungsbeiträgen sind nicht bekannt. Die Funktionsfähigkeit und der Umfang eventuell vorhandener alter Erschließungsanlagen sind nicht bekannt. Zuständiges Amt: Amt Nordwestuckermark, Amtsstraße 8 in 17291 Nordwestuckermark OT Schönermark, Tel. 039852-226-3203,-3009, Kreisverwaltung: LK Uckermark, Karl-Marx-Str. 1 in 17291 Prenzlau, Tel. 03984-70-0, Bauamt-1165, Denkmalschutzbehörde: U. Denkmalschutzbehörde: beim Landkreis, Tel. 03984-70-1363, Fax 70-4299


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