Gemütliches Bauernhaus mit Stall und Scheune

Preis: EUR 100.000,00

Gemütliches Eifler Bauernhaus zu verkaufen...

... in der Vulkaneifel.

Die gesamte Grundstückgröße beträgt ca. 997 m².

Neben dem eigentlichen Wohngebäude gehört unter Anderem noch eine angrenzende, zweigeschossige Scheune in der sich auch zwei Pferdeboxen befinden, zum Verkauf. Außerdem befinden sich am Haus noch zwei Garagen (eine davon beheizt), sowie eine Werkstatt, die man ebenfalls als Stallbox nutzen kann, und ein Hühnerstall.

Neben dem Rübenkeller und dem gemütlichen Innenhof, gibt es noch einen bebaubaren Garten mit Obstbäumen (Mirabelle und Apfel).

Nun ein paar Details zum Haus:

Die Freifläche beträgt ca. 700 m², die überbaute Fläche ca. 300 m².

Das Hauptgebäude wurde im Jahre 1950 gebaut, Scheune (mit großem Eingang für Traktoren etc.), Stallungen und die Erweiterung der Wohnfläche über der Garage, kamen erst später hinzu.

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 130 m²; Durch einen möglichen Dachausbau würde sie sich auf 180 m² erweitern. Die Nutzfläche liegt bei ungefähr 200 m².

Das unterkellerte Haus ist sehr massiv gebaut, eben ein Bauernhaus. Es ist auch ein intakter Räucherofen vorhanden, den wir jedoch nicht genutzt haben.

Das Haus hat ein Satteldach (teilweise Wellbitumen, tlws. Dachpfannen). In jedem Zimmer sind Stromanschlüsse vorhanden. Auf der unteren Etage befinden sich Badezimmer und Küche; Auf der ersten Etage gibt es ein weiteres Waschbecken.

Heißes Wasser bezieht man über die Ölzentralheizung.

Überall im Haus sind aktuelle Wasser- und Kanalanschlüsse vorhanden; Außerdem ist eine analoge Satellitenschüssel angebracht, die Telefonleitung ist auf aktuellem Stand und auch DSL und ISDN sind kein Problem.

Wir haben erst vor Kurzem eine neue, weiße Haustüre eingebaut.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung, bzw. teilweise aus Holz und einfachverglast.

Des Weiteren sind es nur 2 km (bis Hillesheim) zur nächsten Schule, zum Arzt, zu Supermärkten und Tankstellen, Seniorenresidenz, Kindergarten, Restaurants usw.

Auch Busverbindungen sind vorhanden.

Erwähnenswert sind zudem die wenige Minuten entfernten Steinbrüche, in denen man auf Fossiliensuche gehen kann. Auch gibt es in der Gegend viele Wander- und Reitwege und Kinder werden sich über den Berndorfer Spielplatz freuen.

Das Haus ist also bestens geeignet für Familien mit Kindern und Tieren.

Für Fans des Eifel-Krimi Schriftstellers Jaques Berndorf gibt es sogar einen besonderen Erkundungspfad und da Berndorf in der Vulkaneifel liegt, gibt es in naher Umgebung viele außergewöhnliche Maare und schöne Landschaften & Wälder zu besichtigen. Sehr sehenswert ist auch die Berndorfer Wehrkirche aus dem Jahre 1513.

Sie sehen also, dass unser Haus gerade für Familien mit Kindern und Tieren, sowohl aufgrund der ruhigen Umgebung, als auch aufgrund der häuslichen Eigenschaften sehr gut geeignet ist und auch kulturell interessiert Menschen kommen auf ihre Kosten.

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  • 1352
KL435310
  • KN180375
  • 1
  • 53940 Hellenthal
  • Deutschland