Top Zweifamilienhaus in Friesenheim von Privat zu Verkaufen

Preis: EUR 459.000,00

Von Privat zu Verkaufen ! Keine Maklerprovision !

Top Ein- / Zweifamilienhaus in Friesenheim zu Verkaufen.

Drei Faktoren die für diese Immobilie sprechen.

Eine Traumimmobilie, in einer Top Lage und das ohne Makler!

In einer der schönsten Gegenden von Friesenheim steht das ca. 300qm Große Ein/Zweifamilienhaus. Massiv ebaut, auf einem Grundstück von ca.527qm strahlt diese Immobilie Wohnkultur aus.

Das 2004 Erbaute Haus verfügt über einen sehr schönen, angelegten und gepflegten Garten.Die optimal angesetzte Terrasse, die mit Sicherheitsglas & einer elktr. Markise versehen ist, ist der Blickfang der Immobilie.

Das Voll unterkellerte Haus verfügt über eine separate Wohnung von ca. 97qm, die derzeit bewohnt wird und Mieteinnahmen von 550EUR/Monat erwirtschaftet. Die Wohnung hat einen Balkon, großes Wohnzimmer mit offener Küche und einem Essbereich. Bad, Duche und WC sind auch ein Bestandteil der Wohnung. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer machen die Wohnung für das Perfekte Familienleben" komplett.

In der unteren Etage (Erdgeschoss) befindet sich das Herz dieser Traumimmobilie.

Neben der Großen, Gefliesten Terrasse bietet die untere Etage alles was zu einem Top Haus gehört. Großes, mit licht durchflutetes Wohnzimmer mit einer Genial, angelegten offenen Küche und einem Großzügigem Essbereich. Von dort aus führ eine clever angelegte Treppe in die untere, bewohnbare Etage.

Dort befinden sich neben 3 Schlaf-/ Gäste- / Arbeitszimmer ein schön gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einer schönen Sauna. Ein großer, geräumiger Flur verbindet alle Räume. Hier befinden sich unter anderem auch ein Haushaltsraum sowie der Hausanschlussraum mit allen nötigen Anschlüssen.

Anmerkung:

Die obere Wohnung von ca. 98qm ist derzeit bewohnt und bringt monatlich Mieteinnahmen von 550EUR. Je nach Vereinbarung kann auch eine andere Vereinbarung ausgehandelt werden wie z.B Eigennutzung oder Übernahme des Mietverhältnisses.

Besondere Merkmale:

Sauna, Solarzellen auf dem Dach, Brunnen für Gartenbewässerung, Spezial - Rauputz (Lotus Effekt), Gesamte Haus Gefliest, Schlafbereiche mit Teppichboden,

5 Stellplätze, Geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor, Terrasse, Balkon, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden,

Standort der Immobilie:

Infrastruktur ,,Friesenheim"

Friesenheim - ein schönes Stück Baden",

so lautet der Slogan der Gemeinde Friesenheim

Friesenheim hat nicht nur selbst einiges zu bieten: Friesenheim ist auch als Ausgangspunkt für zahlreiche Tagesausflüge geeignet. Von hier aus sind der Europapark (Deutschlands größter Freizeitpark), Straßburg und Freiburg nur einen Steinwurf entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen aber dennoch Zentralen Lage.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind alle Fußläufig schnell zu erreichen. Eine schnelle und direkte Autobahnanbindung ist Garantiert. Bus und Bahnhöfe sind in unmittelbarer nähe.

Die Immobilie liegt in einer Top Lage in Friesenheim. Eine Perfekte Infrastruktur machen dieses Objekt Einmalig.

Kaufpreis:

459.000EUR (VB)

Ein Ausführliches Expose der Immobilie liegt bereit.

Mehr Informationen, mehr Bilder. Bei Interesse bitte sofort Anfordern.

Kontakt:

Familie Ruf

Schwarzwaldstrasse 24

D - 77948 Friesenheim

Tel. 07821 - 984 928

Mobil: 0176 - 220 0684

E-Mail: musicbase@gmx.de

  &nbps;
  • 1031
KL473301
  • KN198331
  • 1
  • Deutschland