Gaststätte mit Wohnung im bayerischen Wald - Mitterfels bei Straubing

Preis: EUR 0,01
Objektbeschreibung:

Dieses Objekt bietet für Personen, die Erfahrung in der Gastronomie, oder sich eine eigene Existenz aufbauen wollen jedoch Möglichkeit sich zu Verwirklichen. Ideal auch als Familienbetrieb zu betreiben.
Die Gaststätte ist komplett mit Möbiliar eingerichtet, sowie komplette Kücheneinrichtung, in Eigentum des Vermieters.
Die Größe der Gaststätte beträgt ca. 250 m² + zusätzlicher Terasse und verschiedene Abstellräume bzw. Lagermöglichkeit von ca. 100 m².
Die Sitzplätze im Innenbereich betragen ca. 80 - 100 Platz.
Auf der Gastsätte ist kein Brauereizwang, dieses Objekt wird als brauereifrei vermietet.
Im Haus befindet sich noch eine große Pächterwohung die zu diesem Objekt mit angeboten wird. Die Wohnung hat ca. 130 qm. Bestehend aus Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Wintergarten, 2 Badezimmer mit Toilette, Badewannen, Dusche, Doppelwaschbecken, sowie Küche, Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer nutzbar.
Stellplätze und auch Garage für Pächter vorhanden.

Ausstattung:

Das Haus verfügt über eine zentrale Ölversorgung mit Heizkörper. Zusätzlich ist in der Gaststätte noch ein Kachelofen vorhanden. Im Eingangsbereich ist eine Holztheke samt Bestuhlung. Im Anschluß befindet sich der Thekenbereich in Edelstahl. Verschiedene Ablagefächer und Schubläden, Spülbecken, Zapfanlage mit Faßanschlüssen, mehrere Kühlzüge für Flaschenkühlung, eine Gläserspülmaschine und genügend Ablagefächer für Gläser und sonstiges Zubehör.
Es sind 2 Kühlanlagen vorhanden für Getränke und Lebensmittel.
Die Küche ist komplett mit modernen Geräten eingerichtet. (z. B. Doppelfriteuse mit Warmhaltebecken, Glühplattenherd, Herdverbreitung, Heißluftdämpfer, Untergestell, Kühltisch, Kühltisch mit Saladetten, Wärmebrücke, Gastro-Spülmaschine, verschiede große Spülbecken und auch ein Handwaschbecken
In den Toilettenräumen befindet sich Lichtsenoren, im Männerklo sind 3 Pissoirs und 2 Kloschüssel und großes Waschbecken, in der Damenklo sind 2 Kloschüsseln und ein großes Doppelwaschbecken mit Spiegelfront.
Die Gasträume sind mit massiven Holztischen, samt Stühlen und auch mit Einbaueckbänke ausgestattet. Die Gewölbe im Gastraum machen die Räumlichkeiten zu einer gemütlichen und einladenden Atmosphäre, sowie die anschließende Sonnenterasse.

Lage:

Geographisch: Auf einer der ersten Erhebungen über dem Donautal bei Straubing liegt Mitterfels. An schönen Tagen mit klarer Sicht kann man von erhöhten Punkten aus die Alpen sehen. Die Flußnebel steigen seltener zu dem etwa 100 m höher gelegenen Ort auf und der Föhn aus den Alpen vertreibt öfter die Wolken, die der Wetterbericht dem Raum verspricht, ohne dabei sensible Menschen besonders zu beeinträchtigen. Das Fehlen der Staubewölkung, wie man sie von den Alpen her kennt, trägt ebenfalls zur Erhöhung der Sonnentage bei. Der Luftkurort liegt außerhalb des Einflusses großer Industrieanlagen.

Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A3 (6 km - 5 Min.), zu den Städten Straubing (ca. 15 km - 15 Min.) und Regensburg (ca. 40 km, BAB - 30 Min.) mit guten Bahnverbindungen, zum Regionalflugplatz in Straubing Wallmühle (ca. 20 km - 20 Min.) und zum Flughafen München II (ca. 130 km, großteils Autobahn - 1,25h ) bietet eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung.

Das Objekt befindet sich Zentral im Ortskern von Mitterfels, an einer Anlieferstrasse mit Wendehammer, von der eine geringe Lärmbelästigung ausgeht. Auf der großzügigen Sonnenterasse hat man einen guten Ausblick auf das malerische Perlbachtal, samt Bachlauf wo auch ein Rundwanderweg vorbeiführt. Diese Idylle lädt zum Verweilen als auch zum Feiern ein. Der Markt Mitterfels hat ca. 3000 Einwohner und gehört zu einer Verwaltungs-gemeinschaft mit Haslbach, Ascha, Falkenfels - gesamt ca. 7000 Einwohner.

Sonstiges:

Abschließend ist zu sagen, das sich alle Einrichtungsgegenstände und auch Räumlichkeiten in guten Zustand befinden. Das Lokal war bis April 2009 verpachtet.
Der Mietpreis für die Gaststätte und der Wohnung wird mit einer pauschlierten Warmmiete abgerechnet, ohne gesonderte Nebenkostenabrechnung.
Hoffe das Sie durch die Ausführungen einen Überblick erhalten haben. Bei evtl. Unklarheiten können Sie mich gerne anrufen oder mir eine E-Mail zusenden. Bitte bei E-Mail Kontakt Ihre Adresse angeben bzw. Ihr derzeitiges Wirkungsfeld.
Ich würde mich über einen Besichtigungstermin von Ihnen sehr freuen, da Sie sich dadurch noch einen besseren Überblick verschaffen können.

BITTE UNBEDINGT KONTAKTIEREN - ES WIRD SICH LOHNEN

Fotos können sie in E-Bay ansehen (Art. Nr. 120436354622)

  &nbps;
  • 640
KL482341
  • KN201831
  • 1
  • Deutschland