Das besondere Wohnhaus, 24802 Kleinvollstedt

Preis: EUR 220.000,00

Niedrigenergiehaustyp in Holzskelett-Bauweise - im EG aussen verblendet, im DG aussen Holzschalung, 25 Grad Dachneigung - Gründach mit Solaranlage, eingeschobener Wintergarten, Fahrradschuppen, Gartenhaus.
Das Objekt ist vielfälltig nutzbar, es ist für Großfamilien besonders gut geeignet.
Im EG könnten Büroräume eingerichtet werden, dies wäre für Freiberufler sehr interessant.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kleinvollstedt, die zentrale Lage zwischen Rendsburg, Kiel und Neumünster, sowie eine gute Autobahnanbindung an die A7, Flensburg/Hamburg bedingt einen optimalen Standort.
Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten, sowie ein vielfälltiges Vereinsangebot. Weiterführende Schulen befinden sich in Nortorf und Rendsburg mit guter ÖPNV-Anbindung.
Die Nähe zum Naturpark Westensee ermöglicht ein gutes Freizeitangebot. EG: Großer Wohnraum mit Wintergarten (67 qm) mit offener dänischer Echtholz-Küche (8,5 qm), direkte Anbindung an Hauswirtschafts- Hausanschlußraum (12 qm). 2 Zimmer, Eingang mit Windfang, Bad und GästeWC.
DG: Ein Zimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten mit Galerie. 4 Schlafräume davon 1 mit Erker nach Süden ausgerichtet und 2 Bäder. Ein Bad ist noch nicht ausgebaut.
Erschließung des DG's über Buchenholz-Treppe.
Das EG ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet und in mehreren Heizkreisen regulierbar. Die Option für einen Kaminofen besteht über einen vorhandenen Schornstein.
Im DG wird über Heizkörper geheizt.
Die Solaranlage ermöglicht die Warmwassergewinnung gekoppelt mit der Erdgasterme mit Brennwerttechnik.
Carport mit Fahrradschuppen (52 qm) unter dem abgeschleptem Dach in direkter Verbindung mit dem Wohnhaus, kleines Gartenhaus (11 qm), alle Gerbäude mit einem Gründach.

Frei an 01.2010

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KL496203
  • KN117861
  • 1
  • 24986 Satrup
  • Deutschland