Kleines Schmuckstück

Preis: EUR 196.000,00

Kleines Schmuckstück, liebevoll und komplett renoviert in 2007-2009. Freistehend auf sonnigem Grundstück. (428 qm), in ruhiger Sackgasse am Ortsrand und doch Zentrumsnah. Alles in fußläufiger Entfernung. Zur Therme 7 Minuten! Im Sommer 2009 bekam unser Häuschen als Letztes die neue Fassade, 2 gepflasterte Stellplätze sind auch vorhanden. Es gibt einen kleinen, überdachten Freisitz, Kirsch-, Pflaumen-, Apfelbaum, Obst- und Ziersträucher für Gartenfreunde. Im EG befindet sich Kü. mit Speisekammer, Gäste-WC, Wohnzimmer und Eßzimmer mit Südbalkon und Markise. Die erste Etage hat 2 kleine Zimmer mit Schräge und 1 großes Schlafzimmer. Das Bad hat eine bodenebene Dusche, WC und Waschbecken. Das Haus ist voll unterkellert und der Dachboden ausbaufähig (Leitungsanschlüsse sind vorhanden). In allen Zimmern und Treppenhaus sind aufgearbeitete Dielenböden, Kü. und G-WC haben die orig. Terrazzofliesen. Die Innenwände haben einen atmungsaktiven Kalkputz bekommen. Der Kachelofen für Holz/Kohle (Olsberg 2008) kann durch Hypokausten alle Räume versorgen. Die Gasbrennwertheizung mit 10 qm Solarunterstützung garantiert sparsamen Energieverbrauch für Hzg. und Warmwasser (Zirkulationsleitung). Das gesamte Leitungsnetz Wasser, Strom, Hzg. wurde neu verlegt, ebenso der Gashausanschluß. Die alten Fenster wurden dem Haustyp entsprechend durch 2-flügelige Isofenster mit Sprossen ersetzt. Auch die Kellerfenster wurden ausgetauscht. Eigentlich perfekt: Gute., solide Bausubstanz, ein bisschen Nostalgie aber neue Haustechnik. Aus beruflichen Gründen leider in gute Hände zu übergeben.

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KL504087
  • KN209865
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  • 96231 Bad Staffelstein
  • Deutschland