ET-Whg für Selbstrenovierer

Preis: EUR 59.000,00
Eigentumswohnung in Gelsenkirchen - Feldmark zu verkaufen

Artikelmerkmale - Wohnen
Immobilienart: Wohnung zum Kauf Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Stadt / Kreis: Gelsenkirchen Stadtteil / Gemeinde: Feldmark
Anzahl Zimmer: 4,0
Wohnfläche: 76 m² Baujahr: 1955
Stockwerk: 2. Stock
Kaufpreis / Kaltmiete: 59.000 EUR
Nebenkosten: 125 EUR
Kaution: -
Maklerprovision: - Objektzustand: renovierungsbedürftig
Ausstattung: Balkon/Terrasse, Etagenheizung, Kabelanschluss, Keller

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die leergezogene und somit sofort verfügbare Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum und Speisekammer. Außerdem stehen 1 kleines Mansardenzimmer (5 qm) sowie 2 Kellerräume (8 und 6 qm) zur Verfügung. Die Wohnung hat einen Südbalkon mit schönem Ausblick in eine Grünanlage.

WC und Badezimmer mit Dusche sind getrennt, liegen aber unmittelbar nebeneinander. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Holzdecken. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Nachtspeicherheizung; der Einbau einer Gasheizung ist möglich.

Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten/-hof mit einer sehr großen Rasenfläche, die u.a. als Spielfläche für Kinder genutzt werden kann. Ein gepflegter Vorgarten trennt das Haus von der öffentlichen Verkehrsfläche, wo sich ausreichend Parkraum mit 24 Stellflächen in 2 Reihen befindet.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Gelsenkirchen-Feldmark. Der Ortsteil Feldmark gilt als bevorzugte Wohnlage. Gute Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestelle in ca. 100 m Entfernung), Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Sowohl die Innenstadt von Gelsenkirchen als auch Naherhohlungsgebiete (Revierpark Nienhausen, Trabrennbahn, Stadtgarten, BuGa-Gelände) befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.

Sonstiges:

Die Wohnung ist frei und somit sofort verfügbar. Sie ist renovierungsbedürftig. Die Vorauszahlungen auf die Betriebskosten (Hausgeld) betragen zurzeit 125,00 EUR monatlich. Die Heizkosten werden separat mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Keine Provisions- oder Maklergebühren!

Antworten auf Ihre Fragen sowie weitere Auskünfte gebe ich gern von montags bis freitags vormittags sowie samstags und sonntags von 10 Uhr bis 22 Uhr telefonisch unter der Rufnummer

02362 607556

oder per e-mail bzw. Benachrichtigungsmöglichkeit über ebay.

Sollten Sie mich nicht erreichen, können Sie auch meinen Bruder unter den folgenden Telefonnummern kontaktieren:

08121 49460

0941 35744

  &nbps;
  • 324
KL515668
  • KN213811
  • 2
  • 46282 Dorsten
  • Deutschland