BIO HOLZ HAUS Finnisches Blockhaus - Fins Houten Huis

Preis: EUR 409.000,00

A N G E B O T D I R E K T V O M V E R K Ä U F E R

O h n e C o u r t a g e und S o f o r t B e z i e h b a r !



War es nicht immer schon Ihr Traum,

morgens vom Zwitschern der Vögel geweckt zu werden?

In friedlicher Natur, umgeben von Wäldern und Wiesen.

Dort zu leben, wo Sie früher allenfalls ein Wochenende verbringen konnten.

Machen Sie Ihren Traum wahr!

Das Haus

1994 erbautes Voll-Blockhaus über einem aus Poroton gemauerten Unter-Geschoß. Das Haus wurde aus hochwertigen biologischen oder, soweit wie möglich, aus unbedenklichen Werkstoffen erbaut.

Geographie
Ländlich, mit gut erreichbarem Anschluß jeweils an Klein- und Kreisstadt im Hunsrück. Ebenfalls gute Erreichbarkeit von Ballungsräumen im Rhein-Main-Gebiet sowie des Flughafens Frankfurt-Hahn.
Über 8600 m² großes Grundstück in Waldlage in sonniger Süd-Süd-West-Ausrichtung.


Hausbeschreibung

Das UG:
Durch Hangbauweise gleich einem zweiten Erdgeschoß mit einer Einlieger-Wohnung, bestehend aus 3 Zi, Kü, Dusch-Bad, ca. 80 m² Wohnfläche.
Doppelgarage, Heizungsraum, Werkkeller, (Nutzfläche zusammen ca. 65 m²)
Die Fußböden der Wohnräume bestehen aus Fliesen, Terrakotta - Fliesen und Kork.

Das EG:
Innen- und Außenwände in Voll-Blockbauweise mit 3-fach bzw. 2-fach verleimten kantigen Balken aus Finnischer Kiefer.
4 Zi, Kü, Bad,. Fußböden aus teils-handgefertigten Cotto-Fliesen. Wohnfläche ca. 120 m² (ohne Balkon).
Im Wohnzimmer aufwendig gebauter Grundofen, Beheizung vom Flur.

Das OG:
Bauweise wie EG, 5 Zi, Bad mit Wanne u. Dusche. Wohnfläche ca. 120 m² (ohne Balkone). Fußböden Fliesen, teils-handgefertigte Cotto-Fliesen, Kork

Das DG:
Dachboden (im Giebelbereich Stehhöhe) mit ca. 70 m² Stauraum

Alle Decken (außer Beton-Bodenplatte) als Holzkonstruktion mit Dämmung, Schallschutz und Estrich.
Fenster 2-flügelig mit Oberlichtern, aus Lärchenholz in aufwendiger Schreinerarbeit gefertigt.
Innentüren aus Kiefer, z.T. mit Glaseinsatz.
Treppen aus Lärchenholz massiv, individuelle Schreinerarbeit.

Äußerliches
Großes Giebeldach mit eingeschobenen Gauben. Deckung mit dunkelblau lasierten Tonziegeln. Doppelt hinterlüftete Dachkonstruktion, die absolute Trockenheit ohne Schwitzwasserbildung garantiert.
Weite Dachüberstände, die einen guten konstruktiven Holzschutz sowie Schutz vor allzu viel Sonneneinstrahlung im Sommer bieten, jedoch der tiefstehenden, wärmenden Wintersonne ungehinderten Durchlass gewähren.
Balkone über die gesamte Hausbreite Richtung Süd-Süd-Westen in EG und OG, mit Erweiterung zu einem geräumigen Sitzplatz vor dem Esszimmer (EG).
Balkon vor der großen Gaube Richtung Osten im OG.
Tief herunter gezogenes Dach auf der Wetterseite über einem weiteren Freisitz, der sich wiederum auf der Garage befindet.

Heizung
Fußbodenheizung im kompletten Haus. Flüssiggas-Brennwertkessel mit Erdtank.
Brennwert = Wesentlich höhere Ausnutzung der Brenntemperatur mit einer Abgastemperatur unter 40°C.
Installation für eine Solaranlage vorgerichtet.

Sonstiges
Das Haus umgebende Gelände wurde weitgehend naturbelassen und kann nach Belieben gestaltet werden. Es handelt sich zum größten Teil um Wiesengelände.
Das Bad im EG ist vorgerichtet, aber nicht ausgebaut.

Zusammenfassung:

Haustyp: Besondere Immobilie Holz-Blockhaus

Etagenzahl: 3

Einliegerwohnung: Ja

Wohnfläche: ca 320 m² (ohne Balkone)

Nutzfläche: ca. 190,00 m²

Umbauter Raum: 1.300 m³

Umbauter Raum Garage: 0.137 m³

Grundstücksfläche: ca. 8.639,00 m²

(Schlaf-)zimmer: 8

Badezimmer: 3

Heizungsart: Zentralheizung Brennwert

Garage/Stellplatz: Doppelgarage

Objektzustand: Schönheitsreparaturen und eventuell Außenarbeiten nötig, Bad EG ist auszubauen

Baujahr: 1994

Verfügbar ab: sofort / frei

Nutzungsmöglichkeiten:
Wohnen, Senioren-Residenz, Vermieten, Betreutes Wohnen, Jagdresidenz, Privat-Club, Ferien-Pension, Reiterhof, Büroresidenz, Hospiz, Arztpraxis, Tierarztpraxis

Preis: 409.000 Euro


En Nederlands:

Inleiding:

Ecologisch gebouwd Fins houten huis met extra woning en dubbele garage, landelijke ligging in bosrijk gebied.

Begane Grond:

4 kamers, keuken, badkamer, vloer voorzien van gedeeltelijk handgemaakte Cotto-plavuizen, woonoppervlak ca 120m² (zonder balkon).

Extra woning:

3 kamers, keuken, badkamer, woonoppervlak ca 80m².

Kelder, cv ruimte.

Eerste Verdieping:

5 kamers, badkamer met ligbad en douche, vloeren voorzien van gedeeltelijk handgemaakte Cotto-plavuizen en kurk, woonoppervlak ca 120m² (zonder balkon).

Tweede Verdieping:

Zolder met ca 70m² bergruimte.

Aanvullende Informatie:

Dit huis is gebouwd van hoogwaardige en verantwoorde bouwstoffen.

Door de hangende bouwwijze heeft men direct een tweede benedenverdieping, hier bevindt zich de extra woning.

Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming, een installatie voor zonnecollectoren is zover voorbereid.

De balkons zijn over de hele breedte van het huis gericht op het zuid-zuidwesten op de beneden en bovenverdieping, met een uitbreiding naar een ruime zitplaats voor de eetkamer (benedenverdieping).

Het ca 8600m² grote grondstuk is voor een groot deel natuurweide.

Het geheel heeft een landelijke ligging in een bosrijke omgeving.

Dit huis biedt vele mogelijkheden!

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  • 447
KL534366
  • KN221789
  • 1
  • 38680 Guia de Isora
  • Spanien