ZANIERT MFH und Gewerbe mit viele Nutzung in Berlin VON PRIVAT

Das Haus wurde im Jahre 1997/98 grundsaniert und aufwendig umgebaut. Es wird mit Gas beheizt. Das gesamte Objekt befindet sich in einem ausserordentlich guten und gepflegten Zustand.

Lagebeschreibung

Der Bezirk befand sich im Nordosten Berlins und grenzte an die ehemaligen Bezirke Weißensee, Prenzlauer Berg, Lichtenberg und Marzahn sowie an den Landkreis Bar-nim. Von der Form her ähnelte der Grenzverlauf einem Ritterkopf, was des Öfteren als Anspielung auf die Vergangenheit als Rittergut genutzt wird.
Das Objekt befindet sich in Alt-Hohenschönhausen in der Gehrenseestraße im nördli-chen Berlin nahe Marzahn in einer Durchfahrtsstraße. Diese eignet sich sehr gut für gastronomische Betriebe, wie zum Beispiel Restaurant /Imbiss. Das Wohngebiet Geh-renseestr./Wollenberger Str. entstand zu Beginn des 20.Jahrhunderts als Gartenstadt Hohenschönhausen. Das Haus selbst liegt nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Gehrenseestrasse (S75) entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 30m entfernt. Zu den Strassenbahnlinien M5,M17 und M27 sind es ca. 10min. Fußweg. Einkaufsmög-lichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ausreichend in der nahen Umgebung vor-handen. Ebenso Parkplatzmöglichkeiten.

DATEN:

2 Gewerbeabteilungen Gewerbefl.: 260 m² :
Restaurant 220 m²
Imbiss 40 m²

5 Wohnabteilungen Wohnfl.: 390m² :
EG Wohnung 90 m²
1.OG re 79m²
1.OG li 81 m²
DG re 65 m²
DG li 75 m² Gesamtfl.: 650 m² Grundst.: 653m²
Eine Wohneinheit ist mit einem Kamin und einer großen Terrasse
ausgestattet, eine weitere Wohneinheit verfügt über eine Terrasse,

PREIS: 595.000 EUR