Wohnen una Arbeiten
Wohnen una Arbeiten Für das Haus und Grundstück in 45899
Gelsenkirchen Buer - Beckhausen Adlerstraße 36 Wohnlage
Beschreibung Wohnen und Arbeiten Das Haus ist ein Zweifamilien
Haus, das als Einfamilienhaus genutzt wurde. Es liegt in einem
ruhigen Mischgebiet – so dass ein Gewerbe möglich ist.
Besonders geeignet für Büro, Praxen, Kleingewerbe aller Art.
Verkehrsgünstige Anbindung und gute Infrastruktur.
Gutachterausschuss : 2003 – 2004 Bodenrichtwert : Für
Adlerstr. 145,-- EUR pro m² Wohnflächenberechnung : pro m² 1538,--
EUR 156m² = 239.928,-- EUR Pro m² ± 432,-- EUR Pro m² 1970,-- EUR
156 m² = 307.320,-- EUR Objektbeschreibung Das Haus ist Baujahr
1922 hat eine Wohnfläche von 156 qm, gesamte Grundstücksfläche mit
Garten beträgt 224 qm es wurde erstmalig 1985 komplett renoviert.
Im Verlauf einer Altbausanierung wurden ca. 140.000,00 DM zur
Sanierung und Renovierung des Objektes verwendet. Des Weiteren
wurde im Jahr 2000 - 2004 eine erneute Modernisierung durchgeführt.
Diese Modernisierung betrifft das gesamte Haus. UG 78 qm : Vier
Räume, Bad, Gäste WC , kleine Küche Bei der Modernisierung wurden
Holzböden entfernt, Estrich und Fliesen verlegt, Wände mit Edelputz
versehen. Renovierung des Bades kann der Käufer nach seinem
Geschmack ausrichten. OG 78 qm : Wohnzimmer: Decken mit weißem Holz
verkleidet, Böden mit Buche Echtholzparkett, Edelputz an den
Wänden. Schlafzimmer: Decken mit weißem Holz verkleidet, Böden mit
Buche Echtholzparkett, Edelputz an den Wänden. Küche: Exklusive
Küche, Hochglanz Lack weiß, handverlesener italienischer
Fliesenspiegel, Boden Granit, Arbeitsplatte Granit ( Labrador ),
sowie Fensterbank und kleiner Esstisch. Küche neuwertig sollte
übernommen werden, (Neupreis 25.000,00 EUR VB) WC: :Bodenfliesen ,
Wandfliesen , Edelputz Treppenhaus: Mahagonistufen, Geländer mit
Glas Kellergeschoss ausgebaut ca.70qm; Heizungskeller
,Vorratsräume, Dusche und WC und Hobbykeller “(
Meditationsraum) „ Ein Expose mit Fotos schicken wir bei
Bedarf gerne zu. Kaufpreis 275.000,-- VB
