Geschäftsübernahme - derzeit Friseur und Kosmetik

Preis: EUR 115,00
Kurzbeschreibung
Zur Ladenfläche von 120m² kommen noch 30m² Kellerräume dazu, die hervorragend als Lagerfläche genutzt werden kann.

Der geschmackvoll eingerichtete Friseursalon liegt in verkehrsgünstiger und zentraler Lage. Ein großes und für Dekorations- und Werbezwecke bestens geeignetes Schaufenster erhellt den Eingangsbereich. Betritt man den Salon, so befindet sich rechts ein Empfangstresen sowie ein Sideboard und eine Vitrine, die im Verkaufspreis enthalten sind. Auf dem Fußboden sind hochwertige Granitfliesen ausgelegt. Ein besonderes Gestaltungselement fällt sofort ins Auge und sorgt für ein extravagantes Flair: An manchen Stellen schaut rotes Mauerwerk zwischen den weißen Wänden hervor. Passend dazu wurde die Decke hier in Weinrot gestrichen.

Über 4 Stufen erreicht man den eigentlichen Friseursalon, der mit hellem Parkett versehen ist. Gleich rechts befindet sich der Wartebereich mit gemütlicher Sofaecke. Daneben lädt eine Bar zum Verweilen ein. Die hellen Wände sind mit stilvollen Stuckleisten geschmückt. Diverse große Fenster lassen den Salon im Tageslicht erstrahlen. Es ist ausreichend Raum für mindestens vier Arbeitsplätze, an der Wand gegenüber finden allerdings mindestens nochmal so viel Kunden Platz. Stühle und Spiegel sind vorhanden, allerdings können diese Möbel nicht vom Vorbesitzer übernommen werden. Der Vorteil daran ist, dass man sich den Salon so ganz nach seinen Vorstellungen einrichten und gestalten kann.
Am anderen Ende des Raumes gelangt man über eine Stufe zu den beiden Waschplätzen. Diese Einrichtung gehört ebenfalls zum Verkaufsobjekt. Der hintere, erhöhte Teil des Friseursalons ist wie der Eingangsbereich mit Granitfliesen ausgelegt. Sehr praktisch ist die in die Stufe sowie in die Decke integrierte Beleuchtung. Hinter der Wand des Waschplatzes versteckt sich noch eine Pantry mit zwei Spülbecken.

Die mit hellen Fliesen ausgestatteten Räumlichkeiten im Keller erreicht man über eine Treppe, die sich hinter einer Tür auf der linken Seite gleich neben dem Wartebereich im Erdgeschoss befindet. Von einem länglichen Flur aus gehen u. a. drei Kellerräume ab, die genügend Abstellfläche bieten. Weiterhin gibt es ein in warmen Farben gestrichenes Zimmer mit Fenster zum Innenhof, Waschtisch und Duschkabine, das bisher als Kosmetiksalon genutzt wurde und sich sehr gut zur Weitervermietung eignet. Ein großes Regal gehört ebenfalls zur Ausstattung. Im Keller liegt auch das freundlich dekorierte Gäste-WC mit großem Spiegel.
Am anderen Ende des Flures gelangt man schließlich in den hellen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und Sitzgelegenheit für mehrere Personen. Hier befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Man hat von hier aus Zugang zum Innenhof mit der Möglichkeit zum Wäschetrocknen.

Besonderheiten
Der moderne und hochwertige Friseursalon Diabolo wurde 2003 eröffnet. In diesem Zuge wurden sämtliche Räumlichkeiten inklusive des Kellers renoviert und die weißen Kunststofffenster erneuert.

Der Name Diabolo wird vom derzeitigen Besitzer weiter verwendet und kann somit nicht übernommen werden. Auch Technik- und diverse Ausstattungsgegenstände müssen teilweise vom neuen Eigentümer wieder angeschafft werden - genauere Rücksprache erforderlich. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit, den Friseursalon für andere Zwecke und Geschäftsideen herzurichten und zu nutzen.

Im Keller befindet sich ein Zimmer, das bisher als Kosmetiksalon genutzt wurde. Bei Bedarf kann man diesen Raum für ca. 300 Euro warm untervermieten.

Alle Größen sind Zirka-Werte entsprechend der Angaben des Verkäufers.




Aufteilung:
Keller/Souterrain:ca. 60m² 1 Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, 1 Zimmer, WC, Flur (ca. 30m²)
3 Kellerräume, Abstellnische (ca. 30m²)
Erdgeschoss:ca. 90m² 1 Ladenraum mit Empfangsbereich und Pantry
Technik:
neue Gasheizung im Haus
Aussenanlage:
Innenhof zum Wäsche trocknen geeignet (Wäschespinne)


Ausstattungsdetails:

Eingang:großes Schaufenster, Eingangstür mit Glasausschnitt, Empfangstresen, Sideboard, Vitrine, weiße Rauhfasertapete, weinrot gestrichene Decke, grau-melierte GranitfliesenKüche:im Keller gelegen: Aufenthaltsraum mit weißer Küchenzeile, Sitzecke, große Fenster, Zugang zum Innenhof, Waschmaschinenanschluss, weiß gestrichene Wände, grau-melierte FußbodenfliesenGäste WC:im Keller gelegen: weiße Einrichtung, farbig dekoriert, großer Spiegel, Wand teilgefliest hellblau, ansonsten weiß gestrichen, grau-melierte Fußbodenfliesen


Lage:
zentral, verkehrsgünstig, Hauptstraße, Geschäftsstraße
Infrastruktur:
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage in der Bremer Neustadt an einer Haupt- und Geschäftsstraße. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden; zahlreiche Imbisse, Bistros und Restaurants sind schnell zu erreichen und garantieren für genügend Abwechslung in den Mittagspausen. Wer zwischendurch gerne ein bisschen abschalten möchte, kann dieses im nahe gelegenen Park tun.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal: Eine Haltestelle der Straßenbahnlinien 1 und 8 liegt in unmittelbarer Nähe - so erreicht man in nur wenigen Minuten z. B. den Hauptbahnhof und die Bremer City. Weiterhin gibt es eine gute Anbindung an diverse Buslinien.
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