Einfamilienhaus, ruhige Lage, großes Grundstück - 45 min von Köln

Preis: EUR 160.000,00
Hallo zusammen,
ich verkaufe das Elternhaus.
Das Haus liegt im Oberbergischen Kreis in Hahn einem Nebenort von Morsbach (45 min von Köln, 30 min von Gummersbach und Siegen und 20 min von Olpe entfernt).

Grundstück:
Das gesamte Grundstück ist 1485m² groß und ist als Bauland eingetragen.
Hervorzuheben sind die Weiträumigkeit, die Ruhe und die Privatsphäre. Weiterhin sind die Aufteilung, die Ausrichtung (Richtung Süden und Südwesten), der Ausblick und die flache Bodenbeschaffenheit ein weiterer Pluspunkt.
Eingerahmt von verschiedenen Hecken schafft es einen Ruhepol, ohne sich eingeengt und beobachtet zu fühlen und lädt zum Wohlfühlen und entspannen ein.
Eine vielfältige blühende, abwechslungsreiche Gartenlandschaft verleiht dem Grundstück seinen besonderen Charakter.

Hausdaten:
Ursprünglich als Erweiterung eines Wochenendhauses wurde das Bauvorhaben im Jahr 1976-77 gestartet. Die Erweiterung fand in Form des Kinderzimmers und der Garage ca. im Jahr 1978 statt.
Das Haus besitzt eine gesamte Wohnfläche von 150 m².
Diese unterteilen sich 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit offenem Übergang in das Esszimmer, Küche und insgesamt 3 Bäder.

Zusätzlich ist der Eingangsbereich mit einer Fläche von 50 m² unterkellert. Als weiterer Stauraum steht auf dem Grundstück die Hütte mit ca. 35m² Fläche umbauten Raum zur Verfügung.

Weitere Pluspunkte sind der hochwertige Parkettfussboden, eine Sauna und ein Kachelofen.

Wenn Sie Rückfragen bzw. Interesse haben können Sie mich gerne unter vollenberg@gmx.de kontaktieren.

Gerne schicke ich Ihnen auch ein kleines Expose zu, in dem die gesamten Rahmendaten enthalten sind, oder wir vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

Viele Grüße.
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KL630453
  • KN252985
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  • 58809 Neuenrade
  • Deutschland