Walmdach Bungalow mit Gewerbehalle im Rhein Erft

Privatverkauf!

Hochwertiger Massivbau Bungalow 189 m², Baujahr 1972 mit Gewerbehalle 580 m² für sehr viele Branchen geeignet auf ca. 3200 m² Grundstück. Privatverkauf, keine Makler oder Vermittlungsgebühren!

Wohnen mit Gewerbe auf einem Gelände und das in einer Traumhaften Lage. Für eine Familie (Selbständig) nur das Beste in einem absolut verkehrsberuhigten Gewerbegebiet, Kinder können hier bedenkenlos vor der Haustüre spielen. Kindergarten im Ort vorhanden, Schulen sind durch gute Busverbindungen erreichbar. Alle Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Behörden und das Autobahnkreuz A4 / A61 sind nur 5 Minuten entfernt. Entfernungen bis Köln, Düsseldorf, Aachen, Bonn, Mönchengladbach liegen zwischen 30 und 60 Km. Zu den Grenzen, Holland und Belgien nur 65 Km.

Fundamente / Bodenplatten mit Bückenbeton gebaut. Bungalow und Ausstattung in einem Top Zustand, Doppeldecken Isolierungen, im ganzen Haus wurden nur hochwertige Materialen verwendet. Dieses Haus kann auch weiter aufgestockt werden da ein starker Doppel T Träger als Ringanker eingegossen wurde. Das Walmdach ist nur aufgesetzt und kann bei Aufstockung gelöst und angehoben werden.

Ausstattung: 3 Schlafzimmer, 1 großes 65 m² Wohnzimmer mit Essbereich, offener Kamin, 2 Küchen, großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, BD, WC, insgesamt 4 Toiletten im Haus. Keller ca. 110 m² mit einem separaten Kellereingang vom Hof aus, Bar 52m², Waschküche, Vorratsraum, Ölzentralheizung mit 9000 Liter Tank und vieles mehr. Der komplette Bungalow ist Alarmgesichert mit Wachdienstanschluss und Einbruchssicherungen.

Gewerbehalle: ca. 580 m² mit sanitären Einrichtung, Doppeldach Isoliert, Öl-Gebläse Heizung, und mehr, 5 Toren, 4 Tore 3,6 Meter Toreinfahrt, 1 Tor 4,1 Meter Einfahrt mit Arbeitsgrube 12 Meter lang. Kraftstrom Anschüsse vorhanden. Fenster & Dachluken sind Einbruchgesichert. Telefon / Internet Anschlüsse. Tankanlage kann wieder eingebaut werden, Genehmigungen liegen vor. Luftleitungen für Kompressor Anschluss überall verteilt. Alle Kanalanschlüsse in der Halle und Hof laufen über einen Ölabscheider, Säuberungen von KFZ und mehr ist hier erlaubt und ein Regenwassertank ( Dachflächen Zulauf ) mit 16000 Litern ist Untererdig eingelassen.

Besichtigung nach telefonischer Absprache

W. Stroßer 0160 - 984 13 145

Weitere Bilder und Infos unter: siehe Webseite

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KL643806
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  • 50189 Elsdorf
  • Deutschland