GEWERBEMAKLER VERKAUF-BERGHEIM-50189-ELSDORF GEWERBEIMMOBILIE " ZUR VIELFALT" MAKLER ARI

Preis: EUR 259.000,00

GEWERBEMAKLER VERKAUF-BERGHEIM-50189-ELSDORF: GEWERBEIMMOBILIE " ZUR VIELFALT" : MAKLER ARI:

WOHN - UND GEWERBEIMMOBILIE IMMOBILIENMAKLER VERKAUF 50189 ELSDORF: '' ZUR VIELFALT '' : www.ari-immobilienservice.de:

Unser neues Verkaufsobjekt Wohn - und Gewerbeimmobilie '' ZUR VIELFALT'' liegt in ruhiger Lage in der Gemeinde 50189 Elsdorf; im Rhein-Erft-Kreis zu Bergheim an der Erft.

Unser Angebot richtet sich an den Kundenkreis welcher eine solide und vielfältig nutzbare Immobilie zur teilweisen Eigennutzung oder zur Weitervermietung sucht.

Leistungsbeschreibung der Wohn und Gewerbeimmobilie ''ZUR VIELFALT'':

- Wohn - und Gewerbeimmobilie
- Baujahr 1951
- Wohnhaus zur Straßenseite mit drei WE
- Wohnhaus wird frei geliefert
- Mit Innenhof
- Gewerbeimmobilie mit insgesamt 4 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten,
bei nur einem Gewerbe Leerstand
- Fenster und Hausfassade erneuert 1996
- Ölzentralheizung
- Insgesamt stehen 9 Wohn und Gewerbeeinheiten zur Verfügung.
- Wohnungsgrößen: WE 1: ca. 86m² WE 2: ca. 60 m² WE 3: ca. 60 m² WE 4: ca. 96 m²
- WE 5: ca. 38 m².
- Summe der Wohnflächen: ca. 340 m²
- Größe der Gewerbeeinheiten: GE 1.) ca. 90 m² GE 2.) ca. 90m² GE 3.) ca. 40 m² GE 4.) ca. 60 m².
- Summe der Gewerbeflächen: ca. 280 m²
- Mit großem Grundstück ca. 1.600 m².
. Mit zwei Zufahrten
- Großer Aussenparkplatz für bis zu 10 Fahrzeugen
- Derzeitige Mieteinnahmen: ca. 1.600.- EUR
- Verkaufspreis: 259.000.- EUR
- Käuferprovision: 3,00 % zuzüglich 19 % Mwst entsprechen 3,57 % vom Verkaufspreis.


Mit freundlichen Grüßen

Ihr

Lutz Schoeller

Immobilienservice Ari
Ahmet Ari (Inhaber)
Robert-Koch-Str. 2
D-50127 Bergheim
Telefon: 02271 / 99 21 40
Telefax: 02271 / 99 21 41
Mobil: Herr Ahmet Ari : 0178 - 777 33 48
Mobil: Herr Lutz Schoeller: 0179- 39 35 273
E-Mail: info@ari-immobilienservice.de
Internet: www.ari-immobilienservice.de
Steuer-Nr: 203/5005/3073 ZVB
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Ahmet Ari Erlaubnis gemäß § 34c GewO, Kreisstadt 50126 Bergheim, Der Landrat, Willy-Brandt-Platz 1,


Rechtliche Hinweise:
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung des
Ari- Immobilienservice.

Gerne vereinbaren wir für Sie einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02271/992140

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