Provisionsfrei! Das kann Ihr neues Zuhause sein

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Preis: EUR 298.000,00

Freistehendes EFH in guter Wohnlage in Geldern nahe der holländischen Grenze.

Das Haus bietet:

  • Wohnfl. 204 m²
  • uneinsehbares Grundstück, 776 m²,
  • Nutzfläche 116 m²
  • BJ. 1975
  • Doppelgarage ( 62 m² ) ,
  • 2 Tageslichtbäder,3 Schlafzimmer,
  • großes Wohnzimmer ( 45 m²) mit offenen Kamin,
  • Gäste WC,
  • 1 großes Studio mit Balkon,
  • Küche mit Zugang zum Garten,
  • Sauna mit Naßzelle,
  • Heizungsraum,
  • 2 Voratskeller,
  • 1 großer Hobbyraum (45 m²),
  • Zentralheizung- ÖL ( 2005 erneuert) Gasumstellung möglich, Anschluß liegt am Grundstück
  • Kabelanschluß
  • l. Abstellraum unter Kellertreppe,
  • Anschlußraum für Waschmaschine und Trockner
  • Marmorboden
  • Fliesenboden,
  • Teppichboden
  • Parkettboden

Durch kleine Umbauarbeiten in der Diele kann man zwei schöne Wohneinheiten zaubern.

Ist somit auch als Kapitalanlage mit anschließender Vermietung geeignet.

Lagebeschreibung

  • Bevorzugte Wohnlage von Geldern.
  • Hoher Freizeitwert - Im Umfeld viel Natur.
  • In wenigen Gehminuten erreichen Sie
    die Golfanlage ,,Schloß Haag".
  • zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten

Raumaufteilung

  • Erdgeschoss:
  • Großzügiges Wohnzimmer (48 qm) mit offenem
    Kamin und Kirschholzparkettboden
  • große grau-beige geflieste Küche (aus 2005)
  • Schlafzimmer (Parkett / Buche hell)
  • großes Tageslichtbad (ca. 11 qm ) und
    Gäste-WC
  • Diele mit freitragender Edelholztreppe,
    Marmorboden

Dachgeschoss:

  • Diele mit kleiner Galerie
  • großes Studio(ca 45 qm) mit Balkon,Dachfenster werden elektrisch betrieben und schliessen bei Regen automatisch
  • 2 Schlafzimmer,
  • 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC
  • Parkett in den Wohnräumen.

Kellergeschoss:

  • Hobbyraum (48qm),
  • 2 Vorratsräume,
  • 1 Wirtschaftsraum mitWaschmaschinen- und
    Trockneranschluss,
  • Sauna mit geräumiger Naßzone, alle Räume -
    Diele und Kellerflur gefliest
  • Kelleraufgang zum Garten liegt in der Garage und ist somit immer trocken.

Sostiges Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer übernommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Bilder und Grundriss des Hauses auf Anfrage.

Besichtigungstermine unter :

K. Fack

Mobil: 017696431916

PROVISIONSFREI !

Schwerdtfeger Immobilien Nachtigallenweg 25 47608Geldern Telefon: 02831-1763 Telefax: 02831-991478 E-Mail: info@schwerdtfeger-immobilien.de Rechtliche Angaben USt-IdNr.: nicht vorhanden

Gesetzlicher Vertreter:
Elvira Schwerdtfeger

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Landratsamt Konstanz

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Kleve, 47533 Kleve

  &nbps;
KL694652
  • Schwerdtferger-Immobilien
  • Nachtigallenweg 25
    47608 Geldern, Deutschland
  • 02831-1763
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