Einfamilienreihenmittelhaus in Berlin-Mahlsdorf

Einfamilienreihenmittelhaus in Berlin-Mahlsdorf - Bild 3
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Preis: EUR 120.000,00

Kurzbeschreibung Die Wohnfläche des zweiseitig angebauten, voll unterkellerten zweigeschossigen Einfamilienhauses mit nicht ausbaufähigem Dachgeschoss beträgt ca. 92 m², die Bruttogeschossfläche ca. 165 m².
Es ist mit insgesamt 4 Zimmern, einer Küche, einem Abstellraum, einem WC im Erdgeschoss und mit einem Wannenbad einschließlich WC im Obergeschoss ausgestattet.
Die im Keller befindliche beheizbare Garage ist sowohl von der Straßenseite als auch vom Keller her begehbar. Es existiert ein weiterer separater Kellerausgang zum Garten.
Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss gartenseitig über eine überdachte Terrasse. Der straßenseitige Hauseingangsbereich ist ebenso überdacht.

Lagebeschreibung

Das zu veräußernde, voll erschlossene Grundstück ist am südöstlichen Rand des Berliner Bezirkes Marzahn-Hellersdorf im Ortsteil Mahlsdorf-Süd gelegen. Mahlsdorf-Süd stellt eine gediegene Siedlung mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung in aufgelockerter Bauweise dar. Der Ortsteil wird in südliche Richtung durch den Bezirk Treptow-Köpenick und in östlicher Richtung durch die Landesgrenze zum Land Brandenburg mit dem Landkreis Märkisch-Oderland begrenzt.

Die auf der Höhe des Verkaufsobjektes mäßig befahrene Anliegerstraße verläuft parallel zum Hultschiner Damm. Dieser verbindet als Hauptverkehrsader den Ortsteil Mahlsdorf-Süd mit der nahegelegenen B1/B5 im Norden und mit dem Zentrum von Köpenick im Süden. Trotz der Stadtrandlage des Grundstücks gelangt man mit dem PKW über die B1/B5 schnell in das ca. 15 km entfernte Stadtzentrum rund um den Alexanderplatz.
Für eine gute Erschließung durch den öffentlichen Personennahverkehr sorgen die fußläufig erreichbaren Straßenbahn- (Tram 62) und Buslinien (Bus 108) sowie die nahegelegen S- und U-Bahnstationen Mahlsdorf bzw. Elsterwerdaer Platz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche und kommunale sowie gesundheitliche Einrichtungen sind in einem Umkreis von ca. 2 km vom Verkaufsobjekt gut erreichbar.
Sowohl in näherer als auch in weiterer Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie beispielsweise die Damm- und Mittelheide im angrenzendenKöpenick oder das Gebiet rund um die Kaulsdorfer Seen.

Wohnfl. m² 92 Grdst. m² 313 Baujahr 1985


Sonstiges

Das Objekt wird im Angebotsverfahren vermarktet (Kaufpreis dient lediglich der Orientierung). Bitte Anfragen nur mit vollständigen Namen und Adresse.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Zzgl. Käuferprovision: 5,950% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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KL699332
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