Schöne 1 Zimmerwohnung im Prenzlauer Berg *Provisionsfrei*

Schöne 1 Zimmerwohnung im Prenzlauer Berg *Provisionsfrei* - Bild 1
Schöne 1 Zimmerwohnung im Prenzlauer Berg *Provisionsfrei* - Bild 1
Preis: EUR 98.900,00

Zimmer: 1,00

Wohnfläche ca.: 41,61 m²

Kaufpreis: 98.900,00 EUR

Objekt-Nr.: WE 38

Ihr Ansprechpartner:

GBI Wohnungsbau GmbH & Co KG

Axel Schädlich

E-Mail: axel.schaedlich@gbi.ag

Tel: +49 30 31998719

Mobil: +49 178 4080819

Fax: +49 30 31998799

Web: http://www.gbi.ag

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Nutzfläche ca.: 41,61 m²

Etage: 3

Etagenanzahl: 5

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Keller: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 1900

Qualität der Ausstattung: Normal

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieverbrauchskennwert: 110,00 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für

Warmwasser enthalten:

Ja

Hausgeld: 142,00 EUR

Vermietet: Ja

Mieteinnahmen pro Monat: 217,00 EUR

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit der authentischen Straßenfassade in Kombination mit Spaltklinkerelementen erstreckt sich über zwei Innenhöfe die durch Durchfahrten miteinander verbunden sind. Derzeitig schließen sich überwiegend gewerblich genutzte Gebäude an.

Das gesamte Altbauensemble wurde in den letzten Monaten Wert erhaltend und fachgerecht Instand gesetzt. Die nachträglich sanierten Wohnungen werden entweder für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage veräußert.

Diese Details sorgen für eine qualitative Wohnatmosphäre und erfüllen somit die Kriterien einer besonderen Investition.

Lage:

Prenzlauer Berg ist ein dynamischer, lebendiger, immer mehr wachsender Berliner Bezirk mit Zukunftspotenzial.

Einheimische und Zugezogene, die die vielen Fassetten dieses Bezirks ergänzen, sorgen für ein abwechslungsreiches und internationales Umfeld.

Parks und oasenähnliche Plätze, zwischen den von der Gründerzeit geprägten Straßen, laden das ganze Jahr zum Entspannen ein.

Die umfangreiche Nachbarschaft bietet im stressigen Alltag einige Cafés zum Brunchen und Lunchen, sowie Restaurants die kulinarische Spezialitäten für jeden bereithalten. Namenhaft ist die nahe liegende Kulturbrauerei auf der Danziger Straße. Kommunikative Menschen finden hier bekannte Clubs und Cocktailbars vor.

Den täglichen Bedarf an Lebensmitteln können Sie mit den vielfältigen Supermärkten, Feinkostläden und Bäckern decken. Frisches Obst und Gemüse aus biologischem Anbau beziehungsweise Fisch und Fleisch erhalten Sie auf dem bekannten Wochenmarkt am Kollwitzplatz.

Tram-, U- und S-Bahn Linien, die in wenigen Gehminuten erreicht sind, verschaffen Ihnen schnelle Anbindungen in die Nachbarbezirke. Berlin Mitte und Friedrichshain, sogar ein Besuch auf dem weltbekannten Kurfürstendamm ist in 20 Minuten zu bewerkstelligen.

Der konsumreiche Alexanderplatz, der nur einen Steinwurf entfernt ist, unterbreitet Ihnen die moderne Art des Einkaufens. Des Weiteren begeistern die Münzstraße oder die Alte Schönhauser Straße mit den verschiedenen Dependancen-Schaufenstern etlicher Möbel-, Mode- und Lifestyle-Häuser aus aller Welt die Besucher.

Sonstiges:

Die Wohnflächen wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 01.01.2004 berechnet. Alle Balkone und Dachterrassen wurden mit 50 % der Grundfläche angerechnet. Schornsteine und Schächte kleiner als 0,10 m² wurden nicht abgezogen. Flächen von Leibungen tiefer als 13 cm wurden angerechnet.

Gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierungsfragen und stellen den Kontakt zu unseren Geschäftspartnern der HypoVereinsbank und der BHW / Postbank für Sie her.

Bitte beachten Sie, das im Wohn-/Hausgeld die umlagefähigen Betriebskosten in Höhe von 2,20 EUR je Quadratmeter enthalten sind.

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KL706997
  • GBI Wohnungsbau GmbH & Co. KG
  • Uhlandstr. 7/8
    10623 Berlin, Deutschland
  • 030-31998719
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