Stille Beteiligung an Apartmenthouse in Dalmatien

Stille Beteiligung an Apartmenthouse in Dalmatien - Bild 3
Stille Beteiligung an Apartmenthouse in Dalmatien - Bild 1 Stille Beteiligung an Apartmenthouse in Dalmatien - Bild 2 Stille Beteiligung an Apartmenthouse in Dalmatien - Bild 3
Preis: CHF 100.000,00

Suche stille Beteiligung für den Umbau eines Hotels (25 Zimmer) in ein Apartmenthouse mit 10 Wohnungen in Tisno (nähe Sibenik) in Kroatien.
Sehr schöne Lage in zweiter Reihe am Meer, hoher Ausbaustandard, gute Rendite (um 10%) Rückzahlung in 10 Jahren. Sichere Investition da grundpfandversichert.

Dalmatien ist die südlichste und weltweit bekannteste historische Region Kroatiens. Dies ist ein Raum der Sonne, des warmen Meeres, der immergrünen Vegetation, der Oliven, des Weins, des Fisches, der Lieder, der malerischen Ortschaften mit Häusern aus Stein. Mit einem Wort ein echtes Mediterranée. Das Mittelmeer wie es einst war. Pittoreske Buchten und reines Meer, sind Orte ursprünglicher Schönheit und unberührter Stille. Geschichtsträchtige Kleinstädte und traditionelle Dörfer laden zum Besuchen ein. Mit der am reichsten gegliederten Inselgruppe Europas (Kornati-Inseln) und den hydrographischen Karstphänomenen im Hinterland (Skradinski buk, Visovac, RoSki slap) ist dies das landschaftlich attraktivste Touristenziel an der Adria.

Das erste Objekt von Slobodno Vrijeme d.o.o. befindet sich in Tisno am Übergang zur Insel Murter im Bezirk SIBENIK, Hafenstadt in Norddalmatien. Sibenik ist der Ausgangspunkt für viele attraktive Tagesausflüge ins Landes-innere sowie auf dem Wasser entlang der Adriaküste. Es bestehen gute Autobahn- und Fährverbindungen nach Italien und Österreich sowie Flugverbindungen zu allen Europäischen Hauptstädten über die internationalen Flughäfen Split und Zadar (je ca. 60 km entfernt). Kroatien soll im Frühjahr 2013 Mitglied der EU werden.

Tisno liegt im Bezirk Sibenik an der Brücke zur Insel Murter. Durch die vorgelagerten Inselgruppen ist Tisno vom rauhen Meerwetter etwas geschützt. Das Freizeitangebot in Tisno und seiner Umgebung ist sehr gross und bieten Allen etwas: Wassersport, Tauchen zu den schönsten Riffen der Welt, Wandern, Fahrradausflüge, Klettern, Freizeitparks und Disco... Am Ort kann alles eingekauft werden was man für den täglichen Gebrauch braucht. In wenigen Autominuten (im Nachbardorf Vodice) laden Lidl und die lokale Supermarktkette Plodine zum Besuch ein. Sibenik beherbergt in seiner schönen Altstadt viele attraktiven Boutiquen und am Stadtrand stehen zwei moderne Einkaufszentren. Das Objekt befindet sich rund 300m vom Dorfzentrum Tisno entfernt an einer Quartierstrasse. Zum Meer und den Bootsstegen sind es rund 50m. Einer der schönsten Strände (Jazina) ist mit einem Fussmarsch von rund 2 Km zu erreichen. Verschiedenste Restaurants in unmittelbarer Nähe bieten lokale Köstlichkeiten an. Im nahen Dorfzentrum befinden sich Cafés, Bäckerei, Früchte- und Gemüseläden, einen Fischmarkt, verschiedene Geldautomaten und das Tourismusbüro.

Das Grundstück von 500 m2 befindet sich im leichten Hang in der zweiten Reihe direkt am Meer. Das fünfstöckige Haus mit guter Bausubstanz wurde 1990 bis 1995 erstellt und hat eine Bruttonutzfläche von 800 m2. Dies entspricht einem umbauten Raumkubus von rund 2'300 m3. In der ersten Reihe darf nicht gebaut oder umgebaut werden. Nur Renovationen sind zugelassen. Es ist geplant im Herbst 2012 bis März 2013 das Haus fertig zu renovieren und einzurichten. Es entstehen 10 Wohnungen (mit 1-4 Zimmer) mit insgesamt 35 Betten. Jedes Schlafzimmer hat sein eigenes Bad (Dusche/WC). Jedes Wohnzimmer hat eine offene Küche sowie Sat-TV. Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon. Ein grosser Gemeinschaftsraum mit Frühstück- und Getränkeservice, ein beheiztes Aussen-schwimmbad, ein Fitnessraum, ein Aufzug in alle Stockwerke sowie einen W-LAN Anschluss runden das Angebot ab. Der Komfort , die Ausstattung sowie die Zusatzangebote der Wohnungen werden weit über dem in Tisno üblichen Standard liegen. Es wird angestrebt 5 Sterne vom kroatischen Tourismusbüro zu erhalten.

Gesamtbobjektkosten EUR 1'200'000, benötigtes Kapital EUR 500'000 in Tranchen von mind. EUR 100'000

  &nbps;
KL707536
  • KN285855
  • 1
  • 6600 Cardada
  • Schweiz