Renditeobjekt in Top Lage

Renditeobjekt in Top Lage - Bild 5
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Preis: EUR 1.137.000,00

Objektbeschreibung
Das Objekt ist eines der beliebtesten Häuser Büdingens. Ursprünglich wurde das Haus "Zum Stern" 1755 als Hotel gebaut und betrieben. Heute ist es ein lukratives Wohn- und Geschäftshaus in 1a Lage. Es bietet insgesamt 600 m² Wohnfläche und 550 m² Gewerbefläche. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wurde im Laufe der Jahre stets instand gehalten und modernisiert. Das Objekt steht in der Liste der Einzelkulturdenkmäler. Die Rendite für dieses Objekt liegt bei ca 6 - 8 %.

Ausstattung
Aufstellung der Wohn- und Geschäftseinheiten:
Restaurant: 310 m² Terrasse, Gaststube 1, Gaststube 2, Gaststube 3, Küche,
Anrichte, Spülküche, Diele, WCs, Kellerräume, zuzüglich Müllgarage.
Bistro/Laden: 188 m² Gast-/Verkaufsladen, Windfang, Abstellraum, Küche/Lager,
WCs, Lager
Ladengeschäft: 53 m² Verkaufsraum, WC
Wohnung 1: 63 m² 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder
Apartment 1: 20 m² Zimmer mit Bad
Apartment 2: 17 m² Zimmer mit Bad
Wohnung 2: 44 m² 2 Zimmer, Bad, Kochnische
Wohnung 3: 81 m² 4 Zimmer, Küche, Bad, WC
Wohnung 4: 84 m² 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 5: 81 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele/Zimmer
Wohnung 6: 191 m² Wohn-/Kaminzimmer, Büro, Zimmer, Küche, Vorratskammer,
Gäste-WC, 5 Schlaf-/Kinderzimmer, Waschraum, Gäste-WC, Bad,
zuzüglich 340 m² Garten
2 Büro- Verwaltungsräume, Kochnische, zuzüglich Etagen-WC
Garage mit Waschraum
1 PKW-Stellplatz
Keller
2 Lagerräume im Hof

Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in bester Zentrumslage direkt vor der historischen Altstadtmauer und dem Jerusalemer Tor. Die Stadt Büdingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und präsentiert sich als wunderschöne Stadt am Rande der Wetterau. In den letzten Jahren hat sich Büdingen äußerst positiv entwickelt und konnte die Stellung als Mittelzentrum im Ostteil des Wetteraukreises festigen und ausbauen. Büdingen hat neben zahlreichen Kindergärten auch Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium und Berufsschule. Darüber hinaus ist Büdingen Familienstadt mit Zukunft. Neben etlichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in Büdingen auch einen Bahnhof und eine komplette ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus. Durch die verkehrsgünstige Lage sind es bis zur A 66 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) und zur A 45 (Anschlussstelle Altenstadt) jeweils nur ca. 15 Minuten. Die Bankenstadt Frankfurt am Main ist von Büdingen aus in 45 Minuten zu erreichen.

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KL714136
  • KN287716
  • 1
  • 63599 Biebergemünd
  • Deutschland