Luxusboutique in excellenter Lage am Strand von Paguera

Luxusboutique in excellenter Lage am Strand von Paguera - Bild 9
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Preis: EUR 1.200.000,00

Objektbeschreibung

Dieses Ladenlokal ist mit eines der größten Ladenlokale überhaupt in Paguera und ist in sehr guter Lage, in einer Seitenstraße des Bulevards, direkt am erholsamen Strand von Paguera gelegen. Dies sind hervorragende Eigenschaften, um hier einen florierenden Geschäftsbetrieb aufzunehmen. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar: Boutiquebetrieb, Gastronomie, Arztpraxis, Wellness oder auch Büro: hier sind Sie auch in Zukunft in allerbester Lage mit Ihrem Geschäft! Verschiedene Geschäfte in unmittelbarer Nähe, ziehen sehr viele Touristen an. Auch die Gastronomiebetriebe, \\\"Krümel Stadl\\\", \\\"Schwarzwald Café\\\", \\\"Strandperle\\\"und \\\"Red Rubber Duck\\\" bekannt aus \\\"Goodbye Deutschland!\\\", liegen in direkter Nähe. Den Zugang zum Ladenlokal erhalten Sie über zwei verglaste VA-Türen. Dahinter erwartet Ihr Kunden die circa 146m² große Verkaufsfläche. Hinter dem Kassenbereich gelangen Sie über eine massive Treppe in den Lagerbereich. Hier steht Ihnen neben Lagerfläche, auch eine Teeküche und ein Duschbad zur Verfügung.

Lage

Dieses Ladenlokal befindet sich sehr zentral im Zentrum des romantischen Paguera in einer Seitenstraße des Bulevards in direkter Nähe des erholsamen Strandes.

Der wunderschöne Ort Paguera wird von Luxushotels, Appartementhäusern sowie gastronomischen Einrichtungen dominiert. Die Mehrzahl der Touristen die Paguera besuchen, kommen aus dem deutschsprachigen Raum. Paguera wird in der Hauptsaison vornehmlich von deutschen Familien besucht. In der Nebensaison sind überwiegend deutsche Rentner und Reisegruppen mittleren Alters vor Ort. Das interessante, abwechselnde Unterhaltungsangebot ist entsprechend auf deutsche Urlauber ausgerichtet und man hat die Möglichkeit, sehr angenehme und gemütliche Abende zu erleben.

Bulevar de Paguera

In den letzten Jahren wurden verschiedene Veränderungen im zentralen Bereich der Ortschaft vorgenommen, unter anderem Sandaufschüttung am Palmira-Strand, Bau einer Umgehungsstraße und andere Verkehrsberuhigungsmaßnahmen. Der zentral gelegene Bulevar de Peguera, die beeindruckende Flaniermeile mit zahlreichen kleinen Schuh-, Uhr- und Handtaschengeschäften sowie Restaurants und Souvenirläden, ist ab 19 Uhr nahezu autofrei und verwandelt sich dann in eine Fußgängerzone. In den 1980er Jahren war die Straße noch in beide Richtungen befahrbar und Unterhaltungsbetriebe (Diskotheken und ähnliche) mit den Begleiterscheinungen beherrschten das Straßenbild. Die oben genannten Maßnahmen haben einen positiven Einfluss auf den Tourismus gehabt. Wegen fehlender anderer Erwerbsmöglichkeiten hat er seit Jahrzehnten eine grosse wesentliche wirtschaftliche Bedeutung für den Ort.

Im Westen Pegueras befindet sich oberhalb des Hanges eingebettet in wunderschöne Grünanlagen mit Luxusvillen und Eigentums bzw. Ferienwohnungen der Ortsteil Cala Fornells mit der abwechslungsreichen Architektur von Pedro Otzoup.

Der Ort verfügt mit der Platja Palmira, Platja de Tora und der Platja de la Romana über insgesamt drei Badestrände. Die Strände fallen flach ins Wasser ab und sind somit auch für kleinere Kinder geeignet. Alle drei Badestrände werden tagsüber in der Hauptsaison von Rettungsschwimmern überwacht. Die Strände sind durch eine Uferpromenade verbunden. In der Umgebung finden sich Wandermöglichkeiten in das hügelige Hinterland mit Kiefernwäldern. Weiterhin stehen diverse Sport- zb.grosser Tennisplatz mit Ferienwohnungen und Freizeitangebote zur Auswahl. Täglich besteht bis in die Abendstunden eine regelmäßige Busverbindung nach Palma. Seit März 2007 ist die Autobahn MA-1 von Andratx nach Palma fertiggestellt, so dass eine schnelle Verbindung in die Inselhauptstadt vorhanden ist. Das umfangreiche interessante Zentrum von Palma ist etwa 24 Kilometer, das Zentrum von Andratx etwa 8 Kilometer entfernt.

Ausstattung

Die circa 100m² große Terrasse liegt unmittelbar an einer Straße, an welcher in den Saisonmonaten, sehr reger Publikumsverkehr herrscht. Hier finden Sie im Bodenbereich champagnerfarbene Fliesen vor. Im Innenbereich des Ladenlokals sind die gleichen Fliesen gewählt worden, allerdings in einer glänzenden Variante. Der komplette Terrassenbereich ist mit einer aufwendigen Markisenkonstruktion überdacht. Hier stellen Sie Ihre Ware vor der Sonne geschützt auf. Die Fenster mit Holzfensterrahmen sind einfach verglast. Im Innenbereich steht Ihnen sehr viel Platz zur Verfügung und die derzeitige Ausstattung, vermittelt einen wertigen Eindruck, welcher sich von den übrigen Geschäftslokalen deutlich absetzt. Der Lagerbereich ist beige gefliest. Das Duschbad ist weiss gefliest. Das Dach ist mit einem Flachdach mit Gefälle gestaltet. Hier finden Sie auch die große Klimaanlage vor.

Die circa 100m² große Terrasse liegt unmittelbar an einer Straße, an welcher in den Saisonmonaten, sehr reger Publikumsverkehr herrscht. Hier finden Sie im Bodenbereich champagnerfarbene Fliesen vor. Im Innenbereich des Ladenlokals sind die gleichen Fliesen gewählt worden, allerdings in einer glänzenden Variante. Der komplette Terrassenbereich ist mit einer aufwendigen Markisenkonstruktion überdacht. Hier stellen Sie Ihre Ware vor der Sonne geschützt auf. Die Fenster mit Holzfensterrahmen sind einfach verglast. Im Innenbereich steht Ihnen sehr viel Platz zur Verfügung und die derzeitige Ausstattung, vermittelt einen wertigen Eindruck, welcher sich von den übrigen Geschäftslokalen deutlich absetzt. Der Lagerbereich ist beige gefliest. Das Duschbad ist weiss gefliest. Das Dach ist mit einem Flachdach mit Gefälle gestaltet. Hier finden Sie auch die große Klimaanlage vor.

Sonstige Hinweise

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sehr gerne beraten wir Sie auch persönlich.

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KL957257
  • KN337563
  • 7
  • 52351 Düren
  • Deutschland