Baufinanzierungen

Bauförderung: wann Vater Staat spendabel ist

Wer die Entscheidung trifft, eine Immobilie zu kaufen oder zu bauen, sollte sich auch mit dem Thema Bauförderung auseinandersetzen. Unter der Erfüllung bestimmter Voraussetzung besteht nämlich die Möglichkeit, in den Genuss einer staatlichen Förderung zu gelangen. Oftmals lohnt es sich, die Fördermittel in Anspruch zu nehmen, weil sich dadurch die Finanzierungskosten senken lassen.

Zuschüsse und Förderdarlehen

In Deutschland gibt es zwei Arten von Förderungen. Bei der ersten handelt es sich um die Vergabe von Zuschüssen. Für die Bauherren oder Käufer bedeutet dies, dass sie einen direkten Finanzzuschuss erhalten, den sie nicht an den Staat zurückzahlen müssen. Die zweite Form der staatlichen Bauförderung sieht die Vergabe so genannter Förderdarlehen vor. Diese Darlehen werden subventioniert und zeichnen sich somit durch besonders attraktive Zinssätze aus.

Ob und unter welchen Bedingungen man dazu berechtigt ist, eine Bauförderung in Anspruch zu nehmen, hängt ganz vom jeweiligen Vorhaben ab. Immobilienkäufer können sich zum Beispiel darum bemühen, eine Förderung für den Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum zu erlangen. Entsprechende Förderdarlehen werden von der staatlichen KfW-Bank angeboten. Mit dem so genannten Wohneigentumsprogramm möchte der Staat den Erwerb von Wohneigentum fördern, unter anderem weil es sich hierbei um eine nachhaltige Form der Altersvorsorge handelt.

Bauherren können unter Umständen erheblich mehr Fördermittel in Anspruch nehmen. Vor allem der Bau von ökologisch nachhaltigen bzw. energiesparsamen Immobilien wird vom Staat immens gefördert. In diesem Bereich werden nicht nur Förderdarlehen, sondern auch die zuvor angesprochenen Zuschüsse vergeben. Der Erhalt von Zuschüssen ist beispielsweise möglich, wenn sich Bauherren für die Installation einer alternativen Heizungsanlage - wie zum Beispiel einer Wärmepumpe - entscheiden.

Die Förderprogramme der Bundesländer

Abschließend soll darauf hingewiesen werden, dass nicht nur vom Staat Fördermittel vergeben werden. Auch die einzelnen Bundesländer haben entsprechende Förderprogramme aufgelegt. Somit haben viele Immobilienkäufer und Bauherren die Chance, gleich mehrfach in den Genuss einer Bauförderung zu gelangen.