Immobilienfinanzierungen

Goodbye Deutschland: Immobilien im Ausland

Auslandsimmobilien erfreuen sich bereits seit Jahren einer wachsenden Beliebtheit. Es sind vor allem ältere Menschen bzw. angehende Ruheständler, die sich immer häufiger für den Erwerb einer Immobilie im sonnigen Ausland entscheiden. Allerdings muss sich der Kauf einer Auslandsimmobilie bei weitem nicht so einfach gestalten, wie es in Deutschland der Fall ist – vor allem die Finanzierung kann den Kaufinteressenten Schwierigkeiten bereiten.

Wer den Traum hegt, im sonnigen Ausland zu wohnen und gegebenenfalls eine Auslandsimmobilie zu erwerben, sollte sich diesen Schritt genau überlegen. Denn sollte man sich später vor Ort nicht wohl fühlen, gestaltet es sich häufig sehr schwierig, die Immobilie zu verkaufen, ohne einen Verlust zu erleiden.

Deshalb kann allen Interessenten nur dazu geraten werden, erst einmal ein entsprechendes Objekt zu mieten. Nachdem man eine gewisse Zeit in einer Immobilie vor Ort gewohnt hat und sich seiner Sache sicher ist, kann man sich immer noch auf die Suche nach einem Kaufobjekt begeben.

Andere rechtliche Regelungen im Ausland

Sollte man sich für diesen Schritt entschieden und bereits ein passendes Objekt gefunden haben, gilt es den Kauf unter Dach und Fach zu bekommen. Diesbezüglich ist zu beachten, dass im Ausland ganz andere rechtliche Bedingungen vorherrschen können. Um nicht über den Tisch gezogen zu werden, sollte man sich mit vertrauenswürdigen Experten in Verbindung setzen – insbesondere wenn man die jeweilige Landessprache nicht beherrscht.

Es ist auf jeden Fall von Vorteil, erfahrene Berater zur Seite stehen zu haben – selbst wenn dadurch zusätzliche Kosten entstehen.

Was die Finanzierung betrifft, wurde ja bereits erwähnt, dass sich diese äußerst schwierig gestalten kann. Dies ist auf die Kreditvergaberichtlinien der Banken zurückzuführen.

Ausländische Immobilien können in der Regel nicht beliehen werden, was für den Kaufinteressenten bedeutet, andere Sicherheiten zu stellen oder die Finanzierung über eine Bank vor Ort abzuwickeln.