Kapitalanlage in Herborn -Seelbach auf 2000 QM Teil vermietet von Eigentümer.tolle Rendite.

Preis: EUR 270.000,00

Kapitalanlage in Herborn -Seelbach auf 2000 QM Teil vermietet von Eigentümer.tolle Rendite.

Objektbeschreibung

wir bieten Ihnen hier eine klassische Kapitalanlage in Form eines Mehrfamilienhauses mit 1656m² Wohnfläche und Nutzfläche 552m² in Herborn -Seehelbach an.

Das massive und konventionell gebaute Mehrfamilienhaus

mit 4 Mietwohnungen steht auf einen 4175m² großen Grundstück. Der Keller und Bunker unten dem Keller bittet Ihnen weiteren Stauraum mit 550m²

Auf dem 4175 m² großen Grundstück stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Auf 2 Obergeschoss befinden sich Drei

Wohnungen, und 1x 120m2.

Wohnungen und 1x 230 m2 .

Wohnungen und 1x 200m2.

Auf 1 Obergeschoss befinden sich Einen

Wohnungen, und 1x 130m2.

Die 4 Wohnungen sind komplett vermietet.

Fazit: Mit dem Kauf dieser Immobilie erhalten Sie für Ihren langfristigen Zinshausbestand ein solides Investment in guter Lage in Hessen. Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet eine interessante und nachhaltig erzielbare Rendite.

Das Haus wird ohne Maklerprovision sprich provisionsfrei verkauft. Die Makler Nachfrage nicht erwünscht.

Sonstiges

die Wohnungen sind alle gesichert durch eine Kaution.

Ist alle Wohnungen haben die Mieter keine Mietrückstände. Mietkauf auch möglich.

Sonstiges

Das komplette Haus mit Umbau Plan mit in begriffen auf dem Erdgeschoss sind die Lager Räume und 1 und 2 Etage sind auf 18 Wohnungen ausgelegt.

Genehmigung von Bauamt habe ich und der Umbauplan von dem Architekten so wie die statische Berechnungen ist schon bezahlt und genehmigt. Der neue Modernisierungs-Plan bietet von 1 bis 4 Zimmer Wohnungen,

einige Modernisierungs Maßnahmen würden bereits vorgenommene neu Fenster 2002

neu Holzvergaser mit Versorgung und 3 Pufferspeicher im Jahr 2017 auch für Solar Anschlüsse ausgelegt. Einen Wohnungen sind schon fast fertig. Es würden weitere zwei Wohnungen schon angefangen zu bauen. Das Gebäude hat große Potenzial für den Ausbau.

Nach der Fertigstellung von 18 Wohnungen

Mieteinnahmen von Wohneinheiten und Nutzfläche (Brutto wird sein)pro Jahr: 108 000EUR

Stichworte

Wohnfläche: 1656m²m², Nutzfläche 552m²

Anzahl der Wohneinheiten: 4,

Bundesland: Hessen 35745 Herborn, 3 Etagen

Art der bauliche Nutzung: Mischgebiet

Heizung: Holzvergaser und Tank Gas.

Energiebedarfsausweis ist neu gemacht im Jahr 2017

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen von Wohneinheiten und Nutzfläche (Brutto)pro Jahr: 60 130EUR

Ist-Mieteinnahmen von Wohneinheiten und Nutzfläche (Netto)pro Jahr: 45 130EUR

20 Stellplätze

Info : H 0157 3074 3928

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KL976638
  • KN248507
  • 13
  • 56457 Westerburg
  • Deutschland